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10年整合辛酸路 換來高房價 更新日期:2009/06/01 06:59 記者王亮勻／專題報導 都市更新在大台北地區正夯，由於建商搶地正熱烈，原居民也想大撈一票，使得都市更新將更趨熱烈，根據市調，透過都更重新興建的個案，具有翻一倍價值的能耐，如同下蛋金雞；但當中也有一堆建商的血淚史。

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5月房市買氣 高總價最夯 更新日期:2009/06/02 02:38 李麗滿／台北報導 受到陸資開放、股市漲多效應，房地產5月交易熱絡、買氣回籠。根據信義房屋、永慶房屋、台灣房屋等成交統計，總體成交量均有一成以上成長，其中，3千萬以上高總價產品行情最為看俏，且大台北地區房價有挺進一至一成五趨勢。

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4~5月北區國有地標脫率54.35%，高於去年平均 更新日期:2009/06/01 19:35 陸資來台投資房地產的話題發燒，建商又開始搶地！國產局統計，四、五月份，大台北地區國有地的標脫率五成四，平均每兩筆，就有一筆成功標脫，高於去年全年的平均值；而得標價比底價平均高出六成六，也逼近去年全年的六成七。（張雅惠報導）

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房市／買氣回籠+資金回流 5月房市量增價揚 更新日期:2009/06/01 19:11 記者曹逸雯／台北報導 股市大漲加上陸資來台話題持續熱炒，激起的資金行情也反應在房地產市場，根據房仲業者統計，5月份成屋市場的交易量普遍都成長1成以上，平均成交單價也出現微幅上揚，使大台北房市呈現量增價揚的表現。

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梅雨季看屋 檢查漏水好時機 更新日期:2009/05/31 02:12 馬婉珍／台北報導 梅雨季來臨，對於有購屋打算的民眾來說，正是審視房屋漏水的好時機，專家提出三大訣竅，避免買到漏水屋。 一、眼到：有巢氏房屋發言人施亮州指出，漏水屋分為四大類，包括因裂縫或接合不良所造成的屋頂漏水、第二是裂縫問題所引起的牆壁滲漏，第三是鋁合金窗框及水泥牆壁未能密合等施工不良所產生的滲漏，第四種是常見的管線老舊，都會導致漏水問題。 施亮州表示，連續下雨的梅雨季節，最易浮現住宅滲漏水的缺失，因此民眾應利用現在的時機看屋，並仔細觀察物件內外牆面，檢查牆面有無壁癌、水漬、發泡及油漆脫落等狀況，若外牆變黑，就要小心壁癌問題，而屋內牆壁接縫、陽台外推處及頂樓加蓋等地方，則要注意是否因潮濕而產生不平整的隆起。

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(觀音)工業區9600坪工業地 (圖一) (圖二)   500~9000坪 觀音工業區介紹 (龜山)工業區興邦路工業廠房 (大溪)仁和路工業地 (圖一) (圖二)

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老公寓價值翻升 都更後點石成金 更新日期:2009/06/01 06:59 記者王亮勻／專題報導 大台北地區精華地段建地取得越來越難，尤其好地段或大面積土地更難取得，且在國有財產局已少標售大面積土地情況下，建商的土地策略從過去購買素地轉往都市更新發展，為了爭奪都市中的精華地，大小建商草木皆兵地介入都市整合、土地取得，形成難得一見的建築業總動員。

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陸資買廠辦住宅可能成聚落 比門面比氣勢 更新日期:2009/05/30 13:13 (中央社記者韋樞台北30日電)陸資來台投資前可先購置廠房、辦公室、員工住宅。營建業者認為，陸資找尋合適標的時，不但會考慮形成聚落，同時還不忘身負「形象重任」，難免產生相互比門面、比氣勢的心理。 政府同意陸資來台前可先購置廠房、辦公室、員工住宅，甚至考慮准許融資貸款五成；種種利多均激勵房市增溫，特別是過去一段時間遭金融海嘯襲擊而空置率過高的商辦大樓，將有翻身的機會。

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當建商來敲門…談合建 住戶多問多參與 更新日期:2009/06/01 06:59 記者陳信升／專題報導 對於參與都市更新，一般民眾總是打破不了保守、害羞的作風，不敢全盤說出自己的意見，也有民眾是想保留自己作為最後表態的一位，以爭取在與建商洽談過程中，最有利的一位，但專家指出，這都是很不智的作法，最好的方法是積極參與所有都市更新的過程，了解細節，才有機會能真正獲利。

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北市商辦出租 須留意租客穩定性 更新日期:2009/06/01 06:59 〔記者陳信升／台北報導〕低利率加上市場上游資充沛，房市出現租金收益型產品當道的現象。信義房屋統計資料發現，北市在店面、辦公及套房等收益型產品上的成交比重，從4月份的5.4%成長到5月的9.2%，月增量高達七成。

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售 桃園縣觀音 > 廠房廠辦 > 1600.00萬 > 坪數:建202/地241.42坪 > 0房/0廳/0衛

1: 本標的位於觀音鄉廣興村.門前8米路.
2: 地形四方.漂亮.面寬.縱深約為26*289米.超正點.
3: 建有R.C.建物1~3樓.1樓辦公室.2~3樓為宿舍.共6間.且間間有對外窗.
視野超好.旁建有鋼構廠房.滴水10米.有加建閣樓約40多坪.附有天車*4.
2.8T*2,2.0T*2.有簡易碼頭.屋況尚可.需整理.
4: 臨近66及61快速道路.直通八里--台北深水港.15~20分鐘.直上大園交流道.
接中山高速公路.桃園國際機場及桃園高鐵站.也僅約需15~20分鐘左右.
不論海.陸.空交通皆超級便利.
5: 觀音地區少有之小坪數廠房出售.
6: 請把握良機.投資.自用皆宜.
7: 拼經濟.價可談.業主誠售.
8: 附近另有多筆廠房.工業地出售.
9: 若需要任何資訊,請與 殷宥鈞 連絡: 0932-092-398.
(若有土地.房屋之買賣需求及問題,歡迎來電指教.洽詢)..
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